住宅產業科2021年工作總結及
2022年工作計劃
2021年，住宅產業科緊緊圍繞局重點工作目標，科學統籌，強化組織管理和協調，各項工作有條不紊，重點項目推進扎實有效，現將有關工作情況匯報如下：
一、2021年工作總結
（一）既有建筑安全隱患排查整治
1、制定管理辦法。根據我市危房現狀及工作需求牽頭制定澄政辦發〔2021〕31號《江陰市危險房屋解危治理暫行辦法》，對危險房屋解危治理過程中責任體系、日常管理、排查工作、應急處置、解危治理、要素保障等方面進行進一步規范，確保我市危險房屋治理有據可依、有制可循，探索建立危房治理長效機制。
2、制訂工作方案。蘇州市吳江區“7.12”四季開源酒店輔房坍塌發生后，我局深刻汲取事故教訓，牽頭制定澄政辦發〔2021〕68號《江陰市既有建筑安全隱患排查整治工作方案》，并迅速布置工作，開展對城鄉既有建筑進行全覆蓋、拉網式排查，按照“三員、四查、四簽字”原則開展我市既有建筑安全隱患排查整治工作。
3、開展隱患排查。根據上級部門及澄政辦發〔2021〕68號《江陰市既有建筑安全隱患排查整治工作方案》要求，在“一年小灶”及農村危舊房屋排查的基礎上進一步開展既有建筑安全隱患排查整治工作，截止11月4日已排查錄入既有建筑信息9014條。
4、推動危房整治。通過召開座談會、張貼警示標志、簽署撤離通知書等方式多次與危房住戶溝通協調后，對澄江街道劉伶巷36、37、38號及南閘街道南焦路5號樓兩處D級危房采取人員撤離、設立圍擋、設置監控等方式控制隱患，落實危房整改，杜絕人員傷亡，同時督促屬地對尚未整改的疑似危房及C級危房制定危房解危措施，按照計劃推進危房整改。
（二）棚戶區改造
1、完成棚改指標。今年省政府辦公廳下達我市棚改任務為新開工建設900套，基本建成1400套。2021年我市棚改新開工項目4個，總計994套，新開工指標完成率110.44%，由于年初上報省廳的華士鎮環南路三期項目未能及時開工，經協調將澄江街道澄地2020-C-30地塊商品房開發項目及云亭街道江陰市港城房地產開發有限公司建設拆遷安置房項目項目項目2021年棚改；基本建成1451套，基本建成指標完成率103.64%。
2、爭取棚改資金。2021年棚戶區改造共申請到各類資金總計5867萬元。其中中央預算內投資5410萬元；中央補助資金404萬元；省級補助資金53萬元。
（三）行業管理
1、房地產估價行業管理工作。開展了房地產估價管理工作檢查，組織相關單位人員及專家對我市報備的房地產估價機構就辦公場所及制度、估價人員、執業質量控制、檔案管理情況進行了檢查，并將檢查情況形成通報公開發布，規范我市房地產估價行業。
2、裝飾裝修投訴及行業管理工作。今年以來共受理裝飾裝修投訴60條。
二、條022年工作計劃
（一）既有建筑安全隱患排查整治
1、及時進行安全性評估（鑒定）。對排查中發現的疑似存在安全隱患的房屋建筑，及時進行房屋安全性評估或鑒定，確定隱患等級，分級分類處置，制定隱患建筑三年整治計劃，探索建立動態發現處置機制，確定2022年整治清單并上報。
2、開展隱患建筑整治。根據既有建筑安全隱患排查結果及危房整治清單，開展危房整治工作，做好工作督促指導，對判定為需要整治的隱患建筑，突出整治重點、區分輕重緩急，組織制定隱患建筑整治“一案一策”，落實所有權人（使用人）主體責任，采取加固維修、停止使用、依法拆除等相應舉措。對判定為存在重大安全風險的隱患建筑掛牌督辦，第一時間依法實施人員出屋、停用、封房，并設置明顯的警示標志，限期整改。
3、加強輿論宣傳引導。充分運用電視、網絡、宣傳欄等平臺，加強安全教育培訓，引導群眾自覺進行裝修登記，自發開展隱患排查，主動進行危房整治，形成產權人（使用人）自查和政府排查相結合的模式，營造全民參與、人人重視的良好氛圍。
（二）棚戶區改造
1、完成棚改指標。對接臨港經濟開發區將小周家店拆遷安置房項目（二期）納入江陰市2022年棚改，并按照省政府辦公廳指標及我市棚改計劃推動2022年棚戶區改造工作，確保完成我市棚改開工及基本建成任務，2022年我市預計完成棚改新開工918套，基本建成1842套。
2、做好資金申報。對已經上報的棚戶區改造項目進度進行跟蹤，與項目建設單位做好工作對接，積極對上爭取棚改專項債、中央預算內投資等各類棚改資金，推動棚戶區改造進度。同時做好棚改資金的管理工作，按照全面實施預算績效管理有關要求，加強績效目標管理，做好績效評價，確保棚改資金使用規范、專款專用。
（三）行業管理
1、裝飾裝修投訴及行業管理工作。根據錫人發〔2021〕28號《無錫市房屋安全管理條例》要求，加強與城管局等相關行業部門的對接，確保房屋裝修安全、監督管理、法律責任等方面規定及要求落實到位，增加違法違規裝飾裝修行為成本，同時加強與行業協會工作交流，加強裝飾裝修行業管理，增強行業自律。
2、房地產估價行業管理工作。開展房地產估價行業檢查工作檢查索建立房地產估價行業信用管理制度，開展我市房地產估價行業管理工作，規范行業行為。
